Villa en venta en Las Brisas, Nueva Andalucia
4.637.000 €
- Ref: 963-00277P
- Localidad: Nueva Andalucia
- Area: Las Brisas
- Tipo: Villa
- Dormitorios: 6
- Baños: 7
- Construido: 515 m2
- Parcela: 1.100 m2
Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Nueva Andalucía, en la tranquila y prestigiosa zona, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de ubicación, privacidad y calidad de vida. A pocos minutos de Puerto Banús, del mar, de reconocidos campos de golf y de una amplia oferta de restaurantes y servicios, la vivienda se encuentra en un entorno que garantiza comodidad, seguridad y un alto valor a largo plazo.
La casa dispone de 6 dormitorios y 6 baños, con espacios amplios y luminosos y una distribución pensada para disfrutar de una vida cómoda tanto en el día a día como en periodos vacacionales. Todas las estancias están orientadas hacia la zona soleada, lo que proporciona luz natural durante todo el día. Su diseño permite adaptarse fácilmente a las necesidades del nuevo propietario, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o inversión patrimonial.
La parcela privada y las zonas exteriores crean un ambiente de tranquilidad y exclusividad, ideal para disfrutar del clima de Marbella, del descanso y de reuniones sociales, manteniendo siempre la privacidad. La propiedad cuenta con piscina de agua salada, así como con espacio para 6 vehículos, incluyendo garaje cerrado para 2 coches. Dispone de un amplio porche y una magnífica zona de barbacoa con barra de bar, perfecta para disfrutar de agradables momentos en compañía de familiares y amigos.
Cada espacio está pensado para la comodidad del día a día: un gran salón con chimenea, una cocina amplia y una zona de descanso en la planta principal. Todas las estancias de esta villa destacan por sus generosas y extraordinarias dimensiones, lo que la convierte en una opción ideal para una gran familia.
Nueva Andalucía es una de las áreas con mayor demanda en el mercado inmobiliario de Marbella, caracterizada por su estabilidad, prestigio y alta calidad de entorno, lo que convierte esta propiedad en una elección sólida y segura para compradores que buscan valor real.
A pocos minutos de Puerto Banús, del mar, de reconocidos campos de golf y de una amplia oferta de restaurantes y servicios, la vivienda se encuentra en un entorno que garantiza comodidad, seguridad y un alto valor a largo plazo.
La casa dispone de espacios amplios y luminosos, con una distribución pensada para disfrutar de una vida cómoda tanto en el día a día como en periodos vacacionales. Su diseño permite adaptarse fácilmente a las necesidades del nuevo propietario, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o inversión patrimonial.
La parcela privada y las zonas exteriores crean un ambiente de tranquilidad y exclusividad, ideal para disfrutar del clima de Marbella, del descanso y de reuniones sociales, manteniendo siempre la privacidad.
Nueva Andalucía es una de las áreas con mayor demanda en el mercado inmobiliario de Marbella, caracterizada por su estabilidad, prestigio y alta calidad de entorno, lo que convierte esta propiedad en una elección sólida y segura para compradores que buscan valor real.
Características
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Close to restaurants
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Colegios cerca
- Comunitario Garaje
- Comunitario Piscina
- Good condition
- Muebles opcionales
- Privado Jardín
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- IBI (impuesto sobre la propiedad): 2.226 euros
- Tasa de basura: 228 euros
Puerto Banús-Nueva Andalucía
Puerto Banús es un puerto deportivo y complejo turístico de lujo situado en la Costa del Sol, en la provincia española de Málaga. Es conocido como uno de los destinos turísticos más exclusivos y glamurosos de Europa. El puerto se inauguró en 1970 y fue diseñado por el empresario y promotor inmobiliario José Banús. Desde entonces, se ha convertido en un símbolo de lujo y elegancia, atrayendo a visitantes adinerados y celebridades de todo el mundo. El diseño del puerto combina la arquitectura tradicional mediterránea con un estilo moderno y sofisticado. Cuenta con una gran cantidad de yates y embarcaciones de lujo que se pueden admirar en el Muelle. Además, ofrece una amplia gama de servicios náuticos como alquiler de embarcaciones , actividades acuáticas y servicios de amarre. En Puerto Banús encontrarás una gran cantidad de tiendas de diseñadores de moda de renombre internacional como Louis Vuitton, Gucci, Dolce and Gabbana y Versace, así como establecimientos y joyerías de lujo. También hay una gran variedad de restaurantes, bares y discotecas que ofrecen una experiencia gastronómica y de entretenimiento de primer nivel . El ambiente en Puerto Banús es vibrante y animado , especialmente durante los meses de verano cuando los turistas y visitantes acuden allí. Las calles están llenas de gente elegante con coches de alta gama; se respira un ambiente de lujo y sofisticación. Además, Puerto Banús está cerca de maravillosas playas dónde disfrutar del sol y el mar. Para los amantes del golf, existen varios campos de golf de primera categoría en la zona, lo que la convierte en un destino popular para los golfistas. En definitiva, Puerto Banús es un destino turístico exclusivo y glamuroso de la Costa del Sol, famoso por su puerto deportivo de lujo, sus tiendas de diseño, su animada vida nocturna y sus hermosas playas. Es un lugar que atrae a aquellos que quieren disfrutar del lujo y un estilo de vida refinado. Situada junto a Puerto Banús , la exclusiva urbanización de Nueva Andalucía se caracteriza por su entorno privilegiado y su estrecha vinculación con el golf. Conocida como el Valle del Golf , esta zona destaca por concentrar algunos de los mejores campos de España, referentes nacionales por la calidad de sus instalaciones, su diseño y su prestigio internacional. Entre ellos sobresalen el Real Club de Golf Las Brisas , Los Naranjos Golf Club , Aloha Golf Club , La Quinta Golf & Country Club y La Dama de Noche, este último de 9 hoyos. En esta exclusiva área de Marbella predominan las villas de lujo, muchas de ellas situadas en entornos privilegiados con vistas al golf, la montaña o el mar. Nueva Andalucía dispone de una completa infraestructura de servicios que garantiza una excelente calidad de vida para residentes y visitantes. La zona cuenta con Tenencia de Alcaldía , consultorio de salud y polideportivo municipal , además de dos oficinas postales ubicadas en Puerto Banús y La Campana . En materia educativa, el distrito alberga centros de reconocido prestigio, como Aloha College , así como instituciones públicas y concertadas, entre ellas el IES Nueva Andalucía , el CDP Francisco Echamendi , el CEIP José Banús y la Escuela Infantil La Campana . En el ámbito deportivo, Nueva Andalucía destaca por su amplia oferta de instalaciones privadas de primer nivel, entre las que se encuentran el Manolo Santana Racquets Club , el Marbella Football Center y el Club Internacional de Tenis . Nueva Andalucía es una zona ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y privado, sin renunciar a la comodidad de los servicios y facilidades que brinda la ciudad.
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