Suelo residencial para construir en Intelhorce (Distrito Z), Málaga
1.300.000 €
- Ref: BHHS-MAR-05879
- Localidad: Malaga - Cruz de Humilladero
- Tipo: Parcela
- Parcela: 2.473 m2
Este suelo residencial para construir, de aproximadamente 2.500 m², representa una oportunidad excepcional dentro de la zona en transformación del Distrito Z de Málaga. Con una edificabilidad de 1.177 m² sobre rasante, el terreno permite la construcción de hasta 11 viviendas adosadas, lo que la convierte en una propuesta muy atractiva para inversores y promotores residenciales.
La pendiente natural de la parcela ofrece una ventaja adicional, ya que permite la creación de plantas sótano no computables, incrementando significativamente el espacio útil sin afectar el volumen edificable oficial. Esta característica aporta flexibilidad en el diseño y aumenta el valor global del proyecto.
Actualmente, existe una torre de alta tensión ubicada en la parcela. Esta infraestructura está programada para ser retirada por los promotores responsables de las obras de urbanización en curso en el Distrito Z. El soterramiento de la línea eléctrica ya ha sido completado y el proyecto está a la espera de la desconexión final y retirada por parte de la compañía eléctrica. Se dispone de documentación acreditativa que confirma este proceso.
Es importante destacar que esta parcela no participa en los costes de urbanización del Distrito Z, lo que supone una ventaja financiera significativa en comparación con otros terrenos de la zona.
Estratégicamente situada con excelente acceso a las principales vías de comunicación de Málaga, la zona ofrece una gran conectividad y se beneficia de la transformación y desarrollo en curso. Se trata de una oportunidad poco común para adquirir suelo residencial con un claro potencial de desarrollo en un distrito en crecimiento de Málaga, combinando escala, flexibilidad y condiciones favorables para futuras construcciones.
Características
- Cerca de la ciudad
- Close to restaurants
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Mountainside
- No Garaje
- No Jardín
- No Piscina
- Servicios cercanos
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas urbanas
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DETALLES DEL PROYECTO Superficie de la parcela: 2.536 m² Superficie construida: 450 m² Terrazas abiertas y cubiertas (incluida piscina): 300 m² Licencia de obra: ya disponible Plazo de construcción: 18 meses (todo ya perfectamente preparado) Dormitorios: 4 según lo planificado actualmente, ampliables a 5–6 bajo petición (planta inferior) DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El diseño de la villa ha sido creado por FLOW81, uno de los estudios de arquitectura contemporánea más reconocidos de Andalucía, galardonado internacionalmente con múltiples German Design Awards, un DNA Paris Design Award y un WAN Award — este último para la cercana Villa Las Nubes, también aquí en Sotogrande. El estudio combina magistralmente una arquitectura moderna y audaz con el paisaje mediterráneo, priorizando los elementos naturales y aprovechando al máximo la orientación de la parcela, con vistas al mar y al campo de golf desde todas las zonas de estar principales, el jardín y la mayoría de los dormitorios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Vistas al mar y al campo de golf desde todas las zonas de estar principales, el jardín y la mayoría de los dormitorios Diseño galardonado de FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award), que combina arquitectura moderna con la naturaleza para una experiencia interior-exterior perfectamente integrada Tecnología de vidrio inteligente en la entrada principal, que permite ajustar transparencia, luz y temperatura con solo pulsar un botón Calefacción por suelo radiante, sistema domótico, ascensor privado e instalación de energía solar Un enfoque en maximizar la luz natural y los espacios abiertos y luminosos DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO Planta de entrada: Amplio salón, dormitorio principal en suite, gimnasio, terrazas abiertas y cubiertas, piscina infinita Primera planta: Tres dormitorios adicionales en suite, un segundo salón, numerosas terrazas privadas y un jardín en la azotea Planta inferior: Situada un nivel por debajo de la planta de entrada, esta planta con salida al exterior disfruta de luz natural real en la fachada orientada al valle, gracias a la piscina y la terraza elevadas y parcialmente en voladizo que la cubren — funcionando, en la práctica, como un segundo jardín, más bajo. 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