PARCELA CON VISTAS AL MAR Y AL CAMPO DE GOLF, CON LICENCIA DE OBRA Y PROYECTO DE VILLA APROBADO — ALMENARA GOLF, SOTOGRANDE
1.200.000 €
- Ref: 450-00070P
- Localidad: Sotogrande
- Tipo: Parcela
- Construido: 750 m2
- Parcela: 2.536 m2
PARCELA CON VISTAS AL MAR Y AL CAMPO DE GOLF, CON LICENCIA DE OBRA Y PROYECTO DE VILLA APROBADO — ALMENARA GOLF, SOTOGRANDE
Ref. Septiembre 2026
Una oportunidad excepcional de adquirir una parcela extraordinaria con licencia de obra ya aprobada y un proyecto de villa completo en el prestigioso resort de Almenara Golf, diseñado meticulosamente para integrarse a la perfección con el entorno natural y garantizar una privacidad absoluta.
LA ÚLTIMA — Y LA MEJOR — PARCELA DE ESTA ZONA
De las tres parcelas contiguas de esta zona, esta es la última que sigue disponible — y, gracias a su posición, también la que ofrece las mejores vistas al mar y al campo de golf de las tres. Ambas parcelas vecinas, a izquierda y derecha, ya han sido completamente desarrolladas y vendidas. Esto significa que quien construya aquí a partir de ahora lo hará en un entorno ya terminado y consolidado: sin obras vecinas, sin andamios al lado, sin ruido de construcción por ningún lado — una garantía poco habitual que ya no existirá una vez se construya en esta última parcela. Es la última oportunidad de asegurar esta zona, en su mejor parcela.
DETALLES DE LA PARCELA
Superficie: 2.536 m² a 473 €/m² = 1.200.000 €
¿PREFIERE UNA VIVIENDA TERMINADA?
Si prefiere entrar a vivir directamente en una villa completamente terminada, nuestro equipo también puede entregar el mismo diseño llave en mano por 5.150.000 € — manteniéndose la parcela, la licencia y el proyecto como la oferta principal.
DETALLES DEL PROYECTO
Superficie de la parcela: 2.536 m²
Superficie construida: 450 m²
Terrazas abiertas y cubiertas (incluida piscina): 300 m²
Licencia de obra: ya disponible
Plazo de construcción: 18 meses (todo ya perfectamente preparado)
Dormitorios: 4 según lo planificado actualmente, ampliables a 5–6 bajo petición (planta inferior)
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El diseño de la villa ha sido creado por FLOW81, uno de los estudios de arquitectura contemporánea más reconocidos de Andalucía, galardonado internacionalmente con múltiples German Design Awards, un DNA Paris Design Award y un WAN Award — este último para la cercana Villa Las Nubes, también aquí en Sotogrande. El estudio combina magistralmente una arquitectura moderna y audaz con el paisaje mediterráneo, priorizando los elementos naturales y aprovechando al máximo la orientación de la parcela, con vistas al mar y al campo de golf desde todas las zonas de estar principales, el jardín y la mayoría de los dormitorios.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Vistas al mar y al campo de golf desde todas las zonas de estar principales, el jardín y la mayoría de los dormitorios
Diseño galardonado de FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award), que combina arquitectura moderna con la naturaleza para una experiencia interior-exterior perfectamente integrada
Tecnología de vidrio inteligente en la entrada principal, que permite ajustar transparencia, luz y temperatura con solo pulsar un botón
Calefacción por suelo radiante, sistema domótico, ascensor privado e instalación de energía solar
Un enfoque en maximizar la luz natural y los espacios abiertos y luminosos
DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO
Planta de entrada: Amplio salón, dormitorio principal en suite, gimnasio, terrazas abiertas y cubiertas, piscina infinita
Primera planta: Tres dormitorios adicionales en suite, un segundo salón, numerosas terrazas privadas y un jardín en la azotea
Planta inferior: Situada un nivel por debajo de la planta de entrada, esta planta con salida al exterior disfruta de luz natural real en la fachada orientada al valle, gracias a la piscina y la terraza elevadas y parcialmente en voladizo que la cubren — funcionando, en la práctica, como un segundo jardín, más bajo. Puede personalizarse con uno o dos dormitorios adicionales en suite, un spa privado o espacios de entretenimiento, permitiendo hasta 6 dormitorios en total
FLEXIBILIDAD Y PERSONALIZACIÓN
Como comprador de la parcela con la licencia y el proyecto aprobados, puede personalizar la villa con total libertad — materiales de alta gama como mármol italiano Carrara o madera maciza, una configuración de cocina diferente, habitaciones adicionales, espacios de entretenimiento más amplios, o construir con su propia empresa constructora. Siga el diseño ya aprobado, o hágalo completamente suyo — la decisión es suya.
DISFRUTE DE LA CALIDAD DE VIDA EN SOTOGRANDE
Sotogrande ofrece unos servicios excepcionales, entre ellos el Colegio Internacional, instalaciones ecuestres, el Hotel NH Almenara, y los reconocidos campos de golf de Valderrama, Almenara y La Reserva. La zona costera alrededor del Real Club de Golf de Sotogrande cuenta con un animado puerto deportivo con restaurantes, cafeterías, tiendas y acceso directo a la playa — además de espectaculares playas junto a acantilados con vistas hacia África y el Estrecho de Gibraltar, ideales para deportes acuáticos y observación de aves, incluyendo El Cabrero y Cala Taraje, cerca de Torreguadiaro.
DATOS DE INTERÉS
1,6 km hasta Almenara Golf
8,4 km hasta la playa de Sotogrande
8,6 km hasta Trocadero Sotogrande
9,9 km hasta el popular club de tenis y pádel El Octógono
11,9 km hasta el Puerto de Sotogrande
26,9 km hasta el Aeropuerto Internacional de Gibraltar
110 km hasta el Aeropuerto Internacional de Málaga
¿No es exactamente la parcela o la ubicación que busca? También disponemos de parcelas fuera de mercado con vistas panorámicas al mar — por ejemplo en La Zagaleta y La Paloma — que no están publicadas. Cuéntenos lo que busca y nos encargaremos de buscar, presentar y organizar la mejor opción posible para usted.
Esta es la última parcela de la zona — y una vez que se venda, esta oportunidad no volverá a repetirse. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita privada.
Características
- Cerca del golf
- Close to sea / beach
- Colegios cerca
- No Jardín
- No Piscina
- Privado Garaje
- Vistas a la montaña
- Vistas a la piscina
- Vistas al golf
- Vistas al mar
- Vistas panorámicas
Sotogrande
Sotogrande es un lugar exclusivo gracias a la calidad y variedad de sus actividades deportivas, su elegante puerto deportivo, su prestigioso club de polo y el reconocido Club de Golf Valderrama, considerado uno de los mejores de Europa. A todo ello se suma una completa oferta turística y de ocio, con opciones que van desde la navegación, los deportes acuáticos, tenis y padel, hasta la gastronomía, las compras y el relax en entornos naturales cuidados. Su combinación de lujo, deporte, naturaleza y vida social convierte a Sotogrande en uno de los destinos más selectos del sur de España. El Real Club Valderrama, ubicado en Sotogrande (Cádiz), es uno de los campos de golf más reconocidos a nivel mundial y de Europa. Creado por Robert Trent Jones Sr. e inaugurado en 1974, este campo de golf se distingue por su recorrido de 18 hoyos, que es muy técnico y cuenta con greens rápidos, fairways angostos y hoyos emblemáticos como "La Cascada". Ha acogido competiciones de primer nivel, entre ellas la Ryder Cup de 1997, el Volvo Masters y torneos del World Golf Championships. Valderrama brinda una experiencia de golf excepcional y rigurosa en un entorno natural espléndido, además de ser conocido por su mantenimiento impecable y su exclusividad. Sotogrande, también es conocido internacionalmente como referencia del polo en España y uno de los más relevantes en Europa. Por su clima óptimo para jugar casi todo el año, su alta organización y la calidad de sus instalaciones, además de la participación de equipos y jugadores profesionales de élite (la mayoría argentinos y algunos de los mejores del mundo), se considera una "meca del polo". El Torneo Internacional de Polo, que tiene lugar entre los meses de julio y agosto en Santa María Polo Club, es uno de los tres torneos más relevantes a nivel mundial, al igual que el de Estados Unidos y el argentino. Ubicado en un entorno privilegiado entre el Atlántico y el Mediterráneo, el Puerto de Sotogrande es uno de los puertos deportivos más exclusivos del sur español. Con más de mil amarres para barcos de diversos tamaños, sobresale por su atmósfera refinada, su arquitectura inspirada en las marinas venecianas y una extensa gama de boutiques, restaurantes y servicios náuticos. Es un lugar sereno y elegante que complementa a la perfección el estilo de vida de Sotogrande, además de ser un punto de referencia para la navegación y los deportes acuáticos.
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Suelo FINALISTA en CONIL Potencial de Edificabilidad: Edificabilidad Residencial Total: Se permite construir un total de 7.459,86 m² de techo residencial en toda la unidad de ejecución. Edificabilidad Comercial: Adicionalmente se permiten 750,00 m² de techo destinados a uso comercial/terciario. ❓ ¿Qué tipo y cantidad de viviendas está permitido construir? Cantidad: El documento técnico de la Unidad de Ejecución contempla un desarrollo total de 66 viviendas en el reparto completo de la unidad, aunque la propuesta específica del promotor para la situación urbanística actual es de 51 viviendas distribuidas en 3 parcelas de la propiedad. Tipo: Se establece la tipología de viviendas unifamiliares, reflejando que la normativa edifica una parcela mínima de 120 m² para este tipo de viviendas. El uso global estipulado es exclusivamente Residencial.
