Parcela en venta en Conil de la Frontera
1.000.000 €
- Ref: 963-00217P
- Localidad: Conil de la Frontera
- Tipo: Parcela
- Construido: 10.000 m2
Suelo FINALISTA en CONIL
Potencial de Edificabilidad:
Edificabilidad Residencial Total: Se permite construir un total de 7.459,86 m² de techo residencial en toda la unidad de ejecución.
Edificabilidad Comercial: Adicionalmente se permiten 750,00 m² de techo destinados a uso comercial/terciario.
❓ ¿Qué tipo y cantidad de viviendas está permitido construir?
Cantidad: El documento técnico de la Unidad de Ejecución contempla un desarrollo total de 66 viviendas en el reparto completo de la unidad, aunque la propuesta específica del promotor para la situación urbanística actual es de 51 viviendas distribuidas en 3 parcelas de la propiedad.
Tipo: Se establece la tipología de viviendas unifamiliares, reflejando que la normativa edifica una parcela mínima de 120 m² para este tipo de viviendas. El uso global estipulado es exclusivamente Residencial.
Características
- Cerca de la ciudad
- Close to restaurants
- Close to sea / beach
- Colegios cerca
- No Garaje
- No Jardín
- No Piscina
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PARCELA CON VISTAS AL MAR Y AL CAMPO DE GOLF, CON LICENCIA DE OBRA Y PROYECTO DE VILLA APROBADO — ALMENARA GOLF, SOTOGRANDE Ref. Septiembre 2026 Una oportunidad excepcional de adquirir una parcela extraordinaria con licencia de obra ya aprobada y un proyecto de villa completo en el prestigioso resort de Almenara Golf, diseñado meticulosamente para integrarse a la perfección con el entorno natural y garantizar una privacidad absoluta. LA ÚLTIMA — Y LA MEJOR — PARCELA DE ESTA ZONA De las tres parcelas contiguas de esta zona, esta es la última que sigue disponible — y, gracias a su posición, también la que ofrece las mejores vistas al mar y al campo de golf de las tres. Ambas parcelas vecinas, a izquierda y derecha, ya han sido completamente desarrolladas y vendidas. 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DETALLES DEL PROYECTO Superficie de la parcela: 2.536 m² Superficie construida: 450 m² Terrazas abiertas y cubiertas (incluida piscina): 300 m² Licencia de obra: ya disponible Plazo de construcción: 18 meses (todo ya perfectamente preparado) Dormitorios: 4 según lo planificado actualmente, ampliables a 5–6 bajo petición (planta inferior) DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El diseño de la villa ha sido creado por FLOW81, uno de los estudios de arquitectura contemporánea más reconocidos de Andalucía, galardonado internacionalmente con múltiples German Design Awards, un DNA Paris Design Award y un WAN Award — este último para la cercana Villa Las Nubes, también aquí en Sotogrande. El estudio combina magistralmente una arquitectura moderna y audaz con el paisaje mediterráneo, priorizando los elementos naturales y aprovechando al máximo la orientación de la parcela, con vistas al mar y al campo de golf desde todas las zonas de estar principales, el jardín y la mayoría de los dormitorios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Vistas al mar y al campo de golf desde todas las zonas de estar principales, el jardín y la mayoría de los dormitorios Diseño galardonado de FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award), que combina arquitectura moderna con la naturaleza para una experiencia interior-exterior perfectamente integrada Tecnología de vidrio inteligente en la entrada principal, que permite ajustar transparencia, luz y temperatura con solo pulsar un botón Calefacción por suelo radiante, sistema domótico, ascensor privado e instalación de energía solar Un enfoque en maximizar la luz natural y los espacios abiertos y luminosos DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO Planta de entrada: Amplio salón, dormitorio principal en suite, gimnasio, terrazas abiertas y cubiertas, piscina infinita Primera planta: Tres dormitorios adicionales en suite, un segundo salón, numerosas terrazas privadas y un jardín en la azotea Planta inferior: Situada un nivel por debajo de la planta de entrada, esta planta con salida al exterior disfruta de luz natural real en la fachada orientada al valle, gracias a la piscina y la terraza elevadas y parcialmente en voladizo que la cubren — funcionando, en la práctica, como un segundo jardín, más bajo. 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Excepcional parcela de 5.185 m² con vistas al mar en la comunidad cerrada de Puerto Almendro Benahavís Descubra una oportunidad extraordinaria para crear una residencia de lujo a medida en la prestigiosa urbanización cerrada de Puerto de Los Almendros, en Benahavís, uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol. Esta amplia parcela es un hallazgo exclusivo que ofrece el lienzo perfecto para dar vida a su visión arquitectónica en medio de un entorno natural impresionante. Ubicación privilegiada con vistas inigualables: Situada en una posición elevada, la parcela domina vistas panorámicas al mar Mediterráneo, las colinas andaluzas y majestuosas montañas: un fondo en constante cambio de amaneceres, atardeceres y serena belleza. La orientación y la topografía garantizan privacidad y una sensación de aislamiento tranquilo, todo a solo unos minutos de servicios de nivel internacional. Superficie de la parcela: 5.185 m² Edificabilidad: 20% (1.037 m²) Precio: 1.200.000 € Métricas de precio: 231 €/m²s | 1.157,18 €/m²t Tamaño mínimo de parcela: 3.000 m² INVERSORES: Justo al lado hay otra parcela de 4.280 m², con una edificabilidad del 20% (856 m²). Ambas parcelas juntas sumarían 9.465 m², con una edificabilidad del 20% (1.893 m²), donde se podrían construir 3 villas. Gran tamaño y potencial constructivo: Con una superficie de 5.185 m², esta parcela ofrece espacio y flexibilidad. Gracias a un coeficiente de edificabilidad del 20%, es posible construir una villa de 1.037 m² sobre rasante, compuesta por planta principal y planta alta. También se puede añadir sótano y solárium. Ideal para diseñar una vivienda con amplias zonas de estar, múltiples suites, áreas de bienestar y extensas zonas exteriores con jardines paisajísticos y una espectacular piscina infinity. Proyecto moderno para una villa de superlujo: Uno de los grandes atractivos de esta gran parcela es la oportunidad de diseñar una majestuosa villa con cada detalle estudiado, de estilo moderno o mediterráneo según las preferencias, incorporando todas las estancias que requiere una propiedad de lujo. El diseño es primordial para maximizar las vistas, la luz natural y la fluidez de los espacios. Una buena planificación representa una ventaja significativa en términos de tiempo y gestión, permitiendo un proceso de construcción más rápido. Libertad de diseño con directrices armónicas: La altura edificable permitida de dos plantas (7 metros) y los retranqueos de 3 metros a todos los linderos favorecen un diseño elegante y de perfil bajo que se integra perfectamente con el entorno natural. Ya sea contemporánea o clásica, su futura villa se integrará de forma armónica en este paisaje tranquilo y exclusivo. El plano topográfico y los estudios geotécnicos ya están realizados. Comunidad exclusiva con seguridad 24 horas: Puerto de Los Almendros es una urbanización cerrada y segura, conocida por su tranquilidad, impecable mantenimiento y miradores panorámicos. Los residentes disfrutan de total tranquilidad con seguridad las 24 horas, lo que la convierte en una dirección preferida para compradores exigentes que buscan privacidad y prestigio. Cerca de todo, pero en un mundo aparte: Aunque el entorno ofrece un refugio tranquilo, se encuentra a un corto trayecto en coche de las playas y el estilo de vida de lujo de Puerto Banús, la gastronomía del pueblo de Benahavís y la Milla de Oro de Marbella. Muy cerca se encuentran campos de golf de primer nivel como Los Arqueros, La Quinta y Los Flamingos, así como excelentes colegios internacionales, entre ellos Aloha College y Marbella International University Centre. Excelente conectividad: Con acceso directo a las autopistas AP-7 y A-7, el aeropuerto de Málaga está a solo 45 minutos y Gibraltar también se encuentra a poca distancia. La ubicación ofrece un acceso rápido y fluido a todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer, manteniendo un raro sentido de refugio y exclusividad. Una destacada oportunidad de inversión y estilo de vida: Ya sea un comprador privado que busca construir la casa de sus sueños o un promotor que busca un proyecto de gama alta con ventajas urbanísticas ya avanzadas, esta parcela representa una inversión extraordinaria. La combinación de ubicación, vistas y tamaño brinda una oportunidad verdaderamente única para crear una propiedad emblemática en una de las zonas residenciales más selectas del sur de España. Transforme su visión en realidad en Puerto de Los Almendros: donde se encuentran el lujo, la naturaleza y la exclusividad.
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