Apartamento Turístico Legalmente Autorizado con Aprobación de Comunidad para Cambio de Titular en Primera Línea de Playa en Marbella
486.000 €
- Ref: 300-01815P
- Localidad: Marbella
- Area: Playa Bajadilla - Puertos
- Tipo: Apartamento
- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Construido: 49 m2
- Terraza: 6 m2
Apartamento Turístico Legalmente Autorizado con Aprobación de Comunidad para Cambio de Titular – Inversión Prime en Primera Línea de Playa en Marbella
¿Buscas una propiedad con vistas al mar, alta rentabilidad y licencia turística vigente? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este exclusivo apartamento de 49 m² en primera línea de playa en Marbella, con balcón y vistas laterales al mar, completamente reformado hace tres años y con un historial probado de alta rentabilidad en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Situado en una zona vibrante con acceso directo a arenas doradas, chiringuitos y el paseo marítimo, está a minutos del lujo de Puerto Banús y su vida nocturna, el casco antiguo histórico de Estepona o el aeropuerto de Málaga vía la A-7. En un mercado donde los apartamentos turísticos de Marbella han visto un crecimiento de precios del 20% de 2023-2025 y rentabilidades de alquiler corto del 6-11% (pico en verano con tarifas diarias de 150-300 €), esta propiedad promete retornos inmediatos ante la demanda creciente de alojamientos vacacionales licenciados.
Características incluyen un salón amplio con aire acondicionado, cocina moderna equipada, baño completamente renovado y un dormitorio con AC – todo diseñado para confort y eficiencia. Se vende totalmente amueblado tal como se ve en fotos, listo para uso inmediato o alquileres. La licencia turística VFT activa es transferible, una ventaja rara bajo las regulaciones de 2025 que requieren aprobación comunitaria – garantizando explotación seamless sin trámites adicionales.
Para empresas en el sector turístico que cumplan requisitos fiscales, ahorra en el 7% de ITP al potencialmente calificar para AJD al 1,5-2% si se clasifica como activo empresarial, representando ahorros significativos. Ideal para inversores o negocios, con reservas continuas y valoraciones top en plataformas – ¡el comprador empieza a ganar desde el día uno en este hotspot de alta demanda!
Una opción perfecta para vivir todo el año o como inversión fiable en la Costa del Sol – ¡contáctanos hoy para concertar una visita!
Características
- Aire acondicionado
- Alarma
- Armarios empotrados
- Armored door
- Ascensor
- Balcony
- Beach Side
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Close to children playground
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Cristal doble
- Excelente estado
- Front line beach
- Fully furnished
- Gated community
- Internet - Wi-Fi
- Marina view
- No Garaje
- No Jardín
- No Piscina
- Open plan kitchen
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Smart home system
- Suelos de mármol
- Surveillance cameras
- Terraza cubierta
- Terraza privada
- Transporte cercano
- Videoportero
- Vistas al mar
- Vistas panorámicas
Proximities in Playa Bajadilla - Puertos, Marbella
- Málaga: 10 Km
- Estepona: 33 Km
- Sotogrande: 60 Km
- Málaga: 61 Km
- Gibraltar: 78 Km
Marbella
Marbella es una ciudad costera situada en la provincia de Málaga, en la región de Andalucía, en el sur de España. Es uno de los destinos turísticos más populares de la Costa del Sol y es conocida por su ambiente lujoso, su clima mediterráneo, sus hermosas playas y su animada vida nocturna. Marbella tiene una rica historia que se remonta a la época romana, pero fue durante los años 50 y 60 cuando comenzó a adquirir fama como un destino de lujo. En ese momento, la ciudad se convirtió en un refugio para celebridades, aristócratas y magnates de todo el mundo, atrayendo a personalidades como Audrey Hepburn, Sean Connery y Brigitte Bardot. Una de las características más destacadas de Marbella es su paseo marítimo, conocido como el Paseo Marítimo de Marbella. Es un lugar emblemático donde los visitantes y residentes pueden disfrutar de un agradable paseo junto al mar, con vistas a las playas, restaurantes, bares y tiendas a lo largo del camino. Las playas de Marbella son otro atractivo principal de la ciudad. Hay numerosas playas para elegir, que se extienden desde el centro de la ciudad hasta los límites de la municipalidad. Las playas ofrecen arena dorada, aguas cristalinas y una amplia variedad de servicios, como tumbonas, chiringuitos (restaurantes de playa) y actividades acuáticas. Marbella también es conocida por su animada vida nocturna. El casco antiguo de la ciudad, conocido como el Casco Antiguo o el Casco Viejo, alberga una gran cantidad de bares, restaurantes y clubes nocturnos, donde los visitantes pueden disfrutar de música, baile y entretenimiento hasta altas horas de la madrugada. La Plaza de los Naranjos es el corazón del casco antiguo y un lugar popular para disfrutar de una copa al aire libre y sumergirse en la vibrante atmósfera nocturna. Además de sus playas y vida nocturna, Marbella cuenta con una gran oferta cultural. La ciudad alberga varios museos, galerías de arte y eventos culturales a lo largo del año. También es conocida por su elegante estilo de vida, con boutiques de alta gama, joyerías, tiendas de diseñadores y centros comerciales que ofrecen una amplia selección de marcas internacionales.
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