EXCLUSIVA VILLA ANDALUZA EN PARCELA DOBLE JUNTO AL REAL CLUB DE VALDERRAMA-SOTOGRANDE ALTO
2.995.000 €
- Ref: KSS150295
- Localidad: Sotogrande
- Area: Zona E
- Tipo: Villa
- Dormitorios: 3
- Baños: 4
- Construido: 563 m2
- Parcela: 3.278 m2
En uno de los enclaves más exclusivos de Sotogrande Alto, a solo unos pasos del Real Club de Golf Valderrama, se encuentra esta magnífica villa andaluza construida sobre dos parcelas independientes, rodeada por un jardín maduro excepcional, que garantiza privacidad absoluta, armonía y un estilo de vida único.
La vivienda principal combina elegancia, amplitud y calidez. El salón, inundado de luz natural, se abre directamente al porche orientado al sur, un espacio perfecto para disfrutar del clima y del impresionante jardín. La cocina, de generosas dimensiones y estilo “country house”, cuenta con isla central, enorme mesa de comedor y acceso a la bodega y a una segunda cocina de servicio.
En esta planta se ubica también un dormitorio con baño en suite.
La planta superior está destinada íntegramente a la suite principal, un espacio íntimo y acogedor con vestidor y baño en suite.
Los exteriores de la villa son uno de sus grandes atractivos: zonas de sombra naturales, espacio de barbacoa, rincones de descanso, velador para cenas al aire libre, huerto privado, baño exterior completo y un edificio independiente habilitado como gimnasio.
En la segunda parcela se encuentra un edificio auxiliar con garaje y apartamento de invitados en suite, ideal para familia, amigos o servicio.
Una propiedad excepcional, llena de carácter, sofisticación y un encanto propio del sur. Perfectamente mantenida y única en el mercado de Sotogrande.
Características
- Almacén
- Armarios empotrados
- Automatic irrigation system
- Barbecue
- Central heating by radiators
- Cerca del golf
- Chimenea
- Close to restaurants
- Close to sea / beach
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Excelente estado
- Gated community
- Gimnasio
- Guest apartment
- Guest toilet
- Internet - Fibre optic
- Privado Garaje
- Privado Jardín
- Privado Piscina
- Servicio de seguridad 24h
- Terraza cubierta
- Trastero
- Vistas al jardín
- Walk-in closet
- Wine Cellar
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- IBI (impuesto sobre la propiedad): 2.415 euros
- Tasa de basura: 300 euros
- Gastos de comunidad: 190 euros
Sotogrande
Sotogrande es un lugar exclusivo gracias a la calidad y variedad de sus actividades deportivas, su elegante puerto deportivo, su prestigioso club de polo y el reconocido Club de Golf Valderrama, considerado uno de los mejores de Europa. A todo ello se suma una completa oferta turística y de ocio, con opciones que van desde la navegación, los deportes acuáticos, tenis y padel, hasta la gastronomía, las compras y el relax en entornos naturales cuidados. Su combinación de lujo, deporte, naturaleza y vida social convierte a Sotogrande en uno de los destinos más selectos del sur de España. El Real Club Valderrama, ubicado en Sotogrande (Cádiz), es uno de los campos de golf más reconocidos a nivel mundial y de Europa. Creado por Robert Trent Jones Sr. e inaugurado en 1974, este campo de golf se distingue por su recorrido de 18 hoyos, que es muy técnico y cuenta con greens rápidos, fairways angostos y hoyos emblemáticos como "La Cascada". Ha acogido competiciones de primer nivel, entre ellas la Ryder Cup de 1997, el Volvo Masters y torneos del World Golf Championships. Valderrama brinda una experiencia de golf excepcional y rigurosa en un entorno natural espléndido, además de ser conocido por su mantenimiento impecable y su exclusividad. Sotogrande, también es conocido internacionalmente como referencia del polo en España y uno de los más relevantes en Europa. Por su clima óptimo para jugar casi todo el año, su alta organización y la calidad de sus instalaciones, además de la participación de equipos y jugadores profesionales de élite (la mayoría argentinos y algunos de los mejores del mundo), se considera una "meca del polo". El Torneo Internacional de Polo, que tiene lugar entre los meses de julio y agosto en Santa María Polo Club, es uno de los tres torneos más relevantes a nivel mundial, al igual que el de Estados Unidos y el argentino. Ubicado en un entorno privilegiado entre el Atlántico y el Mediterráneo, el Puerto de Sotogrande es uno de los puertos deportivos más exclusivos del sur español. Con más de mil amarres para barcos de diversos tamaños, sobresale por su atmósfera refinada, su arquitectura inspirada en las marinas venecianas y una extensa gama de boutiques, restaurantes y servicios náuticos. Es un lugar sereno y elegante que complementa a la perfección el estilo de vida de Sotogrande, además de ser un punto de referencia para la navegación y los deportes acuáticos.
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