Villa mediterránea con encanto en El Presidente, a pasos de la playa
1.750.000 €
- Ref: 359-01472P
- Localidad: Estepona
- Area: El Presidente
- Tipo: Villa
- Dormitorios: 4
- Baños: 2
- Construido: 208 m2
- Parcela: 1.000 m2
- Terraza: 30 m2
Hay zonas donde las villas no suelen salir a la venta. Y cuando lo hacen, duran muy poco.
Esta es una de ellas.
Ubicada en la consolidada zona residencial de El Presidente, entre Marbella y Estepona, esta villa mediterránea representa exactamente lo que buscan quienes desean una segunda residencia junto al mar, una inversión segura o una vivienda permanente en la Costa del Sol: tranquilidad, playa a pocos pasos y todos los servicios caminando.
La propiedad se encuentra sobre una parcela de 1.000 m², rodeada de vegetación mediterránea, pinos y palmeras, con piscina privada, amplias terrazas y zonas exteriores pensadas para disfrutar todo el año. La vivienda, con 208 m² construidos en dos plantas, combina el encanto de la arquitectura mediterránea tradicional con una distribución cómoda y funcional.
En la planta baja encontramos un elegante hall de entrada, dos dormitorios, un baño completo, aseo de invitados, una cocina independiente con salida a un patio de verano y un amplio salón-comedor con acceso directo al jardín y la piscina.
La planta superior alberga el dormitorio principal con baño en suite y terraza privada con vistas abiertas a la montaña y la arboleda, además de un dormitorio adicional ideal como despacho o habitación de invitados.
El exterior ofrece privacidad y calidad de vida: piscina, zona de tumbonas, cenador con barbacoa y comedor exterior, además de aparcamiento para dos coches. Desde la casa se puede ir andando a la playa, chiringuitos, supermercado, hotel y servicios, algo cada vez más difícil de encontrar.
Una propiedad con alta demanda en alquiler vacacional, perfecta también para quienes buscan vivir cerca del mar sin renunciar a calma, espacio y buena conexión con Marbella y Estepona.
Si buscas una villa junto a la playa con verdadero potencial, esta es una oportunidad que no deberías dejar pasar. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita privada.
Características
- Aire acondicionado
- Alarma
- Armarios empotrados
- Armored door
- Automatic irrigation system
- Barbecue
- Beach Side
- Carport Jardín
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Close to children playground
- Close to restaurants
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Cristal doble
- Dining room
- Dolby Stereo Surround system
- Good condition
- Guest toilet
- Internet - Fibre optic
- Internet - Wi-Fi
- kitchenette
- Laundry room
- Living room
- Muebles opcionales
- Privado Garaje
- Privado Piscina
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Suelo radiante (toda la casa)
- Suelos de madera
- Suelos de mármol
- Surveillance cameras
- Teléfono
- Terraza cubierta
- Terraza privada
- Transporte cercano
- Trastero
- TV por satélite
- Uncovered terrace
- Vistas a la montaña
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
- Walk-in closet
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- IBI (impuesto sobre la propiedad): 1.415 euros
- Tasa de basura: 136 euros
- Gastos de comunidad: 433 euros
Proximities in El Presidente, Estepona
- Colegio San José Guadalmina: 2 Km
- Colegio Internacional Atalaya: 4 Km
- Colegio San José Estepona: 14 Km
- Puerto Banús: 7 Km
- Marbella: 14 Km
- Estepona: 15 Km
- Gibraltar: 62 Km
- Hospiten Estepona: 8 Km
- Hospital de Alta Resolución de Estepona: 22 Km
Estepona
Estepona está situada al occidente de la Costa del Sol, en una sección donde el ritmo de vida costero se combina con un trasfondo más sosegado que el de urbes cercanas como Marbella. Su identidad se basa en una combinación única: un extenso y brillante litoral, un casco antiguo restaurado con cuidado, y una propuesta cultural que ha convertido sus calles en lugares de acceso al arte. Hoy en día, su casco antiguo, que es totalmente peatonal, se ha vuelto uno de los principales encantos de la ciudad. Los pasajes angostos, las plantitas en macetas de colores y las fachadas encaladas conforman un entorno que fusiona lo estético con la tradición andaluza, lo cual ha contribuido a su popularidad. Las plazas de Ortiz, Las Flores y Rincón Gitano mantienen parte del pulso social, mientras que los bares y las tienditas pequeñas con un ambiente local preservan una atmósfera barrial que no se ha desvanecido a pesar del crecimiento del turismo. El frente marítimo le otorga un carácter distinto: más de veinte kilómetros de litoral, con extensas playas de arena clara, entre las que sobresalen la Rada —la más citadina— o El Cristo, tranquila y familiar. El Paseo Marítimo es una de las rutas más activas, accesible tanto para los deportistas que practican al amanecer como para los paseantes. Por su parte, el puerto deportivo es un pequeño centro nocturno con restaurantes, bares y actividades de navegación. La ciudad ha puesto en marcha, durante la pasada década, una iniciativa cultural que la caracteriza: La Ruta de los Murales Artísticos, que se extiende a lo largo de las fachadas de edificios completos y un número cada vez mayor de esculturas y áreas temáticas. La imagen de Estepona ha sido transformada completamente, volviéndose un "museo al aire libre", gracias a esta apuesta por el urbanismo cultural. La Sierra Bermeja emerge como un telón de fondo en el medio natural, con caminos que penetran a través de pinares y paisajes rojizos característicos de esta montaña única. Además, se encuentra Selwo Aventura, un parque de naturaleza y fauna que llama a las familias y a los turistas de toda la Costa del Sol. Estepona ha experimentado un desarrollo significativo con la creación de nuevos hoteles, urbanizaciones, paseos ajardinados y servicios que han ensanchado su oferta turística y residencial; sin embargo, la ciudad ha intentado conservar una imagen más tranquila en comparación con sus vecinas más glamorosas. Su economía se basa en el comercio, la hostelería, el turismo y un sector inmobiliario activo; sin embargo, mantiene un carácter local que se aprecia en sus festividades (como la Feria de San Isidro) y en sus mercados. Aunque su economía se basa en el comercio, la hostelería, el turismo y un sector inmobiliario activo, mantiene un espíritu local que puede verse en sus mercados, celebraciones —por ejemplo la Feria de San Isidro— y en su gastronomía, que consiste en cocina mediterránea y pescado fresco. En general, Estepona se muestra como un lugar que ha logrado actualizar su imagen sin perder por completo su esencia tradicional: una ciudad luminosa con aire de gran pueblo, que mezcla cultura, mar, naturaleza y tranquilidad.
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