Ático exclusivo en Higuerón
895.000 €
- Ref: 613-00359P
- Localidad: Benalmadena
- Area: Reserva del Higuerón
- Tipo: Ático
- Dormitorios: 3
- Baños: 3
- Construido: 140 m2
- Terraza: 80 m2
Ático luminoso de una sola planta con 3 dormitorios, 138 m² interiores y una terraza suroeste de 78 m², ideal para disfrutar del sol durante todo el día y de espectaculares atardeceres. Acabados de lujo que incluyen suelo radiante, cortinas opacas, persianas automáticas, integración perfecta entre interior y exterior, 2 plazas de aparcamiento subterráneo y trastero privado. A pasos del hotel Hilton, los mejores restaurantes, clubes deportivos de élite y completas instalaciones de bienestar: lujo sin esfuerzo en la Costa del Sol.
Características
- 24 horas de servicio
- A estrenar
- Aire acondicionado
- Cerca del golf
- Close to children playground
- Colegios cerca
- Comunitario Garaje
- Comunitario Piscina
- Excelente estado
- Gimnasio
- Muebles opcionales
- Privado Jardín
- Servicios cercanos
- Terraza cubierta
- Vistas al mar
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- IBI (impuesto sobre la propiedad): 885 euros
- Gastos de comunidad: 520 euros
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En el punto donde Nueva Andalucía conecta de forma natural con Puerto Banús, Lorcrimar continúa siendo una de esas urbanizaciones residenciales consolidadas cuyo atractivo ha permanecido estable más allá de las tendencias cambiantes del mercado. Su ubicación permite disfrutar de la proximidad a campos de golf, playas, restaurantes y al propio Puerto Banús, manteniendo al mismo tiempo un ambiente más tranquilo y residencial que el entorno inmediato del puerto. Dentro de esta consolidada comunidad, Marina Homes presenta este amplio ático orientado al suroeste, una vivienda definida menos por tendencias pasajeras y más por la proporción de sus espacios, la luminosidad natural y la relación constante con el exterior. La propiedad dispone de tres dormitorios y dos baños distribuidos en una configuración cómoda y funcional, pensada tanto para residencia habitual como para estancias prolongadas en la Costa del Sol. La principal zona de estar se conecta directamente con uno de los elementos más valiosos de la vivienda: sus amplias terrazas privadas. Estos espacios exteriores amplían de manera natural la experiencia residencial más allá del interior y ofrecen vistas abiertas hacia las montañas, las zonas verdes circundantes y el horizonte mediterráneo. La orientación suroeste permite que la luz acompañe la vivienda durante buena parte del día, generando una atmósfera luminosa y equilibrada en las distintas estancias. Frente a muchas promociones recientes donde las superficies exteriores han ido reduciéndose progresivamente, este ático conserva unas proporciones exteriores más propias de urbanizaciones residenciales consolidadas de la Costa del Sol. Las terrazas se convierten aquí en verdaderas áreas de vida, adecuadas tanto para el uso cotidiano como para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. La propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y conserva un carácter residencial sólido, transmitiendo una sensación de permanencia cada vez más difícil de encontrar en muchos desarrollos contemporáneos más centrados en el impacto visual inmediato. La vivienda dispone además de dos plazas de garaje y seguridad 24 horas, mientras que la urbanización ofrece jardines y piscinas comunitarias dentro de un entorno bien gestionado. A escasos minutos de Puerto Banús, Nueva Andalucía y algunos de los campos de golf más consolidados de Marbella, este ático representa una combinación cada vez menos habitual de ubicación, espacio exterior y calidad residencial consolidada dentro de una de las zonas más reconocidas internacionalmente de la Costa del Sol.
Oportunidad de inversion, 3 dormitorios primera linea de playa
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Atico el Alhambra del golf de Guadalmina!
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Exclusivo Ático Dúplex cerca de la playa con Piscina Privada y Vistas Panorámicas – 182 m²
Exclusivo Ático Dúplex cerca de la playa con Piscina Privada y Vistas Panorámicas – 182 m² Vistas al Mar • Ubicación Céntrica • 3 Baños • 2 Dormitorios + Oficina • Terraza Privada con Piscina • Licencia Turística Bienvenido a una de las viviendas más espectaculares de la zona: un ático dúplex totalmente renovado, situado en las plantas 14 y 15, que ofrece impresionantes vistas al mar, a la montaña y al perfil urbano. Una combinación única de lujo, comodidad y un gran potencial de inversión. Con sus 182 m², terraza privada y piscina propia, esta propiedad es una oportunidad excepcional en el mercado. Su ubicación es inmejorable: a solo unos pasos del paseo marítimo, del puerto deportivo y de toda la oferta de restaurantes, comercios y servicios del centro. ________________________________________ PUNTOS DESTACADOS • Superficie construida: 182 m² • Dúplex situado en la planta 14 y 15 • Terraza privada con piscina más profunda de lo habitual, espacio para cocina exterior, barbacoa, zona lounge y comedor • 2 amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Oficina/dormitorio adicional – ideal para teletrabajo o como habitación extra • 3 baños en total, dos de ellos completamente renovados con duchas integradas • Calefacción por suelo radiante en el baño principal • Salón–comedor–cocina de concepto abierto, perfecto para reuniones sociales • Grandes ventanales panorámicos con vistas de 180° al mar y a la montaña • Renovado por completo en 2025 con materiales y diseño de alta gama • Gran piscina comunitaria para los residentes • Licencia turística (VFT) – una importante ventaja para inversión, con ingresos estimados de aprox. 4.000 EUR/semana Gastos de comunidad: 290 EUR/mes – incluyen agua caliente, agua, recogida de basura, limpieza, mantenimiento de la piscina comunitaria y otros servicios de gestión. Comunidad muy bien administrada. ________________________________________ UBICACIÓN – TODO A TU ALCANCE La ubicación del ático es excepcional: en pleno centro y, al mismo tiempo, a pocos metros de la playa y del puerto. Tendrás acceso inmediato a restaurantes, cafés, tiendas, supermercados, así como transporte público (tren, autobús y taxi) y todo tipo de servicios. ________________________________________ DESARROLLO DE LA ZONA & POTENCIAL DE FUTURO La zona se encuentra en pleno proceso de modernización: • Planes aprobados para la renovación y mejora del puerto • Colaboración entre el ayuntamiento y la comunidad para la mejora de los locales comerciales del edificio • Pintura de fachada en curso • Nuevo mercado municipal en construcción Todo esto contribuye a un aumento del valor futuro de la propiedad y a una mayor calidad de vida. ________________________________________ UNA PROPIEDAD ÚNICA – IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Este ático es perfecto para quienes buscan una vivienda exclusiva, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión. Además, gracias a su licencia turística, podrás disfrutarla cuando quieras y, si lo deseas, obtener excelentes ingresos por alquiler durante todo el año.
Ático en venta en San Pedro de Alcantara, Marbella, Costa del Sol
Apartamento super moderno, de unas altísimas calidades y con una ubicación inmejorable en la zona de playa de San Pedro de Alcántara. Situado a tan solo un paseo de 10 minutos a pie del mar y del centro del pueblo de San Pedro de Alcántara. Ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y estilo de vida mediterráneo. Rodeada de restaurantes, gym, supermercados, Club de paddle, peluquerias.. . todo ello, sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda destaca por su diseño contemporáneo, lineas limpias y una distribución pensada para maximizar la luz natural. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para transmitir modernidad, clase y confort. Hall de entrada, conectado al salon, amplio, limpio, luminoso, cuadrado y con una cocina completa en concepto abierto al salon. ( Zona de lavanderia a parte). - Desemboca en una terraza soleada, amplia y con vistas a la preciosa zona de Nueva Alcantara y todos sus encantos. 2 amplios dormitorios, con grandes armarios, todos ellos de muy buen tamaño y 2 cuartos de baños completos fantásticos. Desde la terraza, exteriormente y en la parte de arriba, tenemos una terraza magnifica apergolada ( terrazas. unos 81 m2) con unas vistas laterales al mar, montaña.. . disfrutar de una zona chill out y BBQ magnificas y su tercer dormitorio con toma de conexion àra hacer un tercer baño de una manera facil. Una propiedad ideal, tanto para vivir durante todo el año, como para disfrutar de estancias vacacionales en un entorno privilegiado. El apartamento consta de plaza de garaje (2) subterráneo. Una piscina comunitaria magnifica y muy privada, para el uso exclusivo de los propietarios del complejo urbanístico.
tico Dúplex Moderno en Comunidad Cerrada con Seguridad 24h
Bienvenido a este exquisitamente renovado ático dúplex de 3 dormitorios, una perfecta combinación de elegancia contemporánea y confort de inspiración costera. Completamente reformado con los más altos estándares, este hogar presenta suelos de roble en toda la propiedad, incluyendo impresionantes detalles en espiga de madera de roble que elevan el ambiente con una sofisticación atemporal. El ático ofrece tres dormitorios en suite bellamente diseñados, cada uno inspirado en serenos tonos mediterráneos que crean un refugio relajante tanto para residentes como para invitados. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor, que aporta un almacenamiento excepcional y una lujosa experiencia de vestidor. La amplia zona de estar de planta abierta está bañada por luz natural y fluye sin esfuerzo hacia una excepcionalmente espaciosa terraza, ideal para tomar el sol, entretener o disfrutar de tranquilos atardeceres. El salón está equipado con mobiliario de alta calidad, creando un ambiente refinado pero acogedor para relajarse. La moderna cocina de planta abierta viene completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Ubicada dentro de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, esta residencia garantiza tranquilidad y exclusividad. Los residentes también disfrutan de acceso a pistas de tenis y pádel, añadiendo atractivo a este codiciado enclave. Con su ubicación privilegiada y comodidades excepcionales, este ático dúplex representa una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida elevado en una de las comunidades más deseadas de la zona. NUESTRA AGENCIA ESTÁ REDEFINIENDO LA EXPERIENCIA INMOBILIARIA CON UNA DEDICACIÓN A UN SERVICIO FLUIDO Y CENTRADO EN EL CLIENTE. Nuestra misión va mucho más allá de las transacciones: ofrecemos un viaje completo y elevado hacia la propiedad, diseñado para hacer cada paso lo más suave y libre de estrés posible. Con nuestro apoyo especializado en Visados, simplificamos la reubicación internacional gestionando profesionalmente las complejidades legales y administrativas para usted y su familia. Para que su llegada a España sea aún más sencilla, también ofrecemos asistencia gratuita con el N.I.E., eliminando obstáculos burocráticos y ahorrándole un tiempo valioso. Entendemos que cada inversión importa. Por eso, nuestro equipo colaborador de brokers hipotecarios trabaja incansablemente para asegurar las condiciones más competitivas adaptadas a su perfil financiero, haciendo sus sueños inmobiliarios más alcanzables que nunca. Nuestro enfoque es claro y directo: trata exclusivamente con nosotros, sin intermediarios innecesarios. Esto garantiza un proceso de compra transparente y eficiente. También proporcionamos orientación legal gratuita para proteger su inversión y asegurar que sus intereses estén resguardados en todo momento. Usted se beneficia de acceso exclusivo a propiedades premium, ofrecidas por nuestros agentes que cuentan con un profundo conocimiento del mercado y acceso a oportunidades fuera de mercado. No se trata solo de encontrar una propiedad, sino de crear una experiencia personalizada que se adapte a su estilo de vida y visión a largo plazo. No solo vendemos propiedades: le ayudamos a construir su futuro, con cuidado, claridad y confianza. ¡DÉJENOS LLEVARLE!
