Fantástico ático dúplex de cuatro dormitorios, situado en una posición privilegiada dentro del prestigioso Puerto Banús, Marbella
1.100.000 €
- Ref: 5771MLPH
- Localidad: Marbella - Puerto Banus
- Tipo: Ático
- Dormitorios: 4
- Baños: 4
- Construido: 212 m2
- Terraza: 101 m2
Situado en una posición privilegiada dentro del prestigioso Puerto Banús, este ático dúplex de cuatro dormitorios ofrece un estilo de vida excepcional y un excelente potencial de inversión en uno de los enclaves más buscados de Marbella. La propiedad cuenta con una amplia terraza en la azotea ideal para disfrutar, tomar el sol, o disfrutar de vistas abiertas y atardeceres mediterráneos. El nivel superior cuenta con dos dormitorios de tamaño generoso y dos baños, mientras que el nivel inferior ofrece dos dormitorios y baños adicionales, abriendo a una segunda terraza con vistas a la piscina y la montaña La Concha. Los espacios interiores generosos están llenos de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en todas partes.
Situado en una comunidad muy bien mantenida con exuberantes jardines ajardinados, múltiples piscinas, y una pista de tenis, el ático está perfectamente situado a pocos minutos del puerto deportivo icónico, playas doradas, boutiques de lujo y restaurantes finos. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privado y presenta una excelente oportunidad de renovación, permitiendo al nuevo propietario crear una casa a medida en el corazón del parque infantil de este millonario mundialmente famoso.
Características
- Aire acondicionado
- Almacén
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Beach Side
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Close to children playground
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comunal Jardín
- Comunitario Garaje
- Comunitario Piscina
- Gated community
- Good condition
- Guest toilet
- Laundry room
- Para reformar
- Pista de tenis / pádel
- Security entrance
- Servicios cercanos
- Suelos de mármol
- Terraza privada
- Transporte cercano
- Vistas a la montaña
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- IBI (impuesto sobre la propiedad): 1.045 euros
- Tasa de basura: 185 euros
- Gastos de comunidad: 200 euros
Proximities in Marbella - Puerto Banus
- Laude Colegio Internacional: 5 Km
- Colegio San José Guadalmina: 7 Km
- Swans International School: 8 Km
- Marbella: 10 Km
- Estepona: 23 Km
- Sotogrande: 50 Km
- Málaga: 68 Km
- Gibraltar: 68 Km
- HC Marbella International Hospital: 5 Km
- Hospital Marbella Quiron: 11 Km
- Hospiten Estepona: 14 Km
- Hospital Publico Costa del Sol Marbella: 15 Km
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Luz y exclusividad en este ático de 3 dormitorios en el corazón de Puerto Banús
Viva la esencia del lujo mediterráneo en este magnífico ático de 3 dormitorios y 3 baños, situado en la prestigiosa urbanización Jardines del Puerto, en pleno corazón de Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Ubicado en la sexta planta de una comunidad privada y segura con ascensor, este luminoso y espacioso hogar ofrece 208 m2 construidos más 50 m2 de terrazas soleadas, ideal para disfrutar del clima y el estilo de vida al aire libre que reproduce a Marbella. Con una orientación sur, la propiedad se inunda de luz natural durante todo el día. Sus interiores destacan por los elegantes suelos de nubes, un sistema de climatización Airzone de última y generación un amplio salón-comedor de planta abierta que se extiende hacia ganancias terrazas, perfectas para alcanzar o cenar al aire libre con vistas panorámicas. Los tres dormitorios ofrecen amplitud, confort y privacidad, acompañados de baño tres con acabados de alta calidad. El ático incluye además una plaza de aparcamiento privado, aportando un plus de comodidad y seguridad. A pocos pasos de restaurantes de renombre, boutiques de lujo, playas y del icónico puerto deportivo de Puerto Banús, esta propiedad combina a la perfección exclusividad, ubicación privilegiada y estilo de vida. Tanto si busca una residencia permanente, un retiro vacacional o una inversión de alto nivel, este ático representa una oportunidad única en el corazón de la Costa del Sol.
Ático en venta en Marbella - Puerto Banus, Costa del Sol
Este ático se encuentra en el corazón de Puerto Banús, Marbella y tiene todo lo que podría desear en un hogar. Disfruta de 258 m2 de vivienda incluyendo 1 plaza de aparcamiento, recibidor, amplio salón de casi 50 m2, comedor, cocina independiente, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños y 2 terrazas. Además de un vestidor! Ubicación Está ubicado en el corazón de Puerto Banús, a pocos pasos de sus hermosas playas, tiendas exclusivas, clubes de playa de moda, cafés y sus zonas comerciales. El prestigioso Aloha Golf Club así como la reconocida escuela internacional Aloha College están a solo 5 minutos en coche. Se encuentra a 10 minutos en coche del centro de Marbella y su hermoso casco histórico con su plaza naranja y sus calles estrechas y antiguas, donde se puede encontrar una variedad de tiendas, restaurantes y bares de tapas. El aeropuerto de Málaga está a 45 minutos en coche. Distribución: ¡El hogar perfecto para un estilo de vida emocionante en Puerto Banús! Este precioso ático ofrece un amplio salón de 50 m2 con mucha luz natural, 3 dormitorios (dos en suite), 3 baños. Hay dos fantásticas terrazas, una cerrada donde puede disfrutar de una tarde a la sombra o servir como un acogedor comedor de invierno o un lugar de charla y la otra descubierta con una ducha donde puede instalar un jacuzzi y disfrutar de los días soleados en su ático. Prepare deliciosas comidas en la cocina independiente totalmente equipada. Además, tendrás acceso a 4 piscinas, pista de pádel y preciosas zonas ajardinadas comunitarias en esta emblemática urbanización. Materiales: Esta hermosa propiedad ofrece una multitud de características que la convierten en una oportunidad verdaderamente única. Este ático cuenta con doble acristalamiento, suelos de parquet y suelos de gres porcelánico, creando un ambiente de elegancia y estilo. Con armarios empotrados para almacenamiento adicional, puertas de vidrio que aportan ligereza a su espacio, sistemas de refrigeración en el techo que lo mantienen cómodo en climas cálidos y aire acondicionado para los días más fríos. Puede mantenerse conectado con la televisión por satélite, el intercomunicador de video y el acceso a Internet proporcionado en todo momento. Nuestra opinión: Este ático en el corazón de Puerto Banús es una joya rara que ofrece una vida de lujo en uno de los lugares más solicitados de Marbella. Este ático presenta una oportunidad de estilo de vida excepcional para aquellos que buscan lo mejor que Marbella tiene para ofrecer.
Espectacular ático con vistas al mar y piscina privada
Este espectacular ático destaca por sus impresionantes vistas panorámicas al mar y una exclusiva piscina privada ubicada en su amplia terraza, perfecta para disfrutar del sol y la tranquilidad todo el año. Con una superficie construida de 204 m² y una generosa terraza de 69 m², esta vivienda ofrece 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, además de un aseo y un lavadero. Combina confort, diseño y lujo en cada rincón. Situado en el límite entre Torremolinos y Benalmádena, a solo cinco minutos a pie de la playa de La Carihuela y del animado Puerto Marina, permite vivir de lleno el estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. El residencial es privado y cuenta con completas zonas comunes de alta gama: jardines meticulosamente cuidados, una gran piscina comunitaria, gimnasio al aire libre, control de acceso y sistema de vídeo-portero, todo ello adaptado para personas con movilidad reducida. La vivienda, luminosa y moderna, incluye cocina americana, aire acondicionado por aerotermia, armarios empotrados, persianas motorizadas y puerta blindada. Se entrega sin amueblar, para que puedas decorarla a tu gusto y convertirla en tu refugio ideal. El precio incluye dos plazas de garaje privadas con preinstalación para carga de vehículos eléctricos y un trastero. Su excelente ubicación, rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, colegios, transporte público, comercios, centros comerciales, restaurantes y la playa a un paso, convierte este ático en una opción perfecta tanto como residencia habitual como para inversión en alquiler vacacional. Diseñado para quienes buscan exclusividad, vistas al mar y calidad de vida, este ático representa la esencia del lujo mediterráneo.
ÁTICO DÚPLEX EN GUADALMINA BAJA – 290 m² | 5 SUITES | 3 GARAJES | GRAN OPORTUNIDAD
Oportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja. Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona. Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución. Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel. El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado. Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo. Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen. La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto. Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada. Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.
Precioso ático de 2 dormitorios y 2 baños con jacuzzi privado en Higuerón, Fuengirola
Ático de 2 dormitorios y 2 baños construido con primeras calidades y ubicado en 1 de los 3 edificios icónicos de diseño vanguardista que forman el residencial AURA HIGUERÓN FASE 2, en C/ EVA, situado en entorno tranquilo y natural en la zona del Higuerón, Fuengirola-Benalmádena. Su fácil acceso con la autovía A-7 facilita la conexión a los principales núcleos poblacionales a 20 minutos de Marbella, a 10 minutos de Fuengirola y Benalmádena y a 20 minutos del aeropuerto internacional de Málaga. Terraza de 51 m2 con jacuzzi y vistas panorámicas de la costa y del mar Mediterráneo. Las estancias de la vivienda son espaciosas y llenas de luz. Además, dispone de parking con 2 plazas de garaje y trastero incluido en el precio. La integración del entorno natural y los espacios interiores de la vivienda, provocan una armonía perfecta entre elegancia y comodidad. Cocinas completamente amuebladas y equipadas, suelo radiante en baños, persianas motorizadas en salón, cocina exterior, preinstalación de sistema de domótica, climatización centralizada y aerotermia. Este proyecto ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un estilo de vida que maximice el confort y la exclusividad, fusionándose plenamente con el entorno natural de la costa. Cada espacio de la vivienda está pensado para ofrecer una experiencia única, ya sea disfrutando de un amanecer en sus amplias terrazas, tomando un baño en la piscina o compartiendo momentos inolvidables con vistas al mar. Con acabados de alta calidad y un diseño moderno que respeta el paisaje, esta vivienda representa una excelente inversión para quienes buscan un espacio único y lleno de posibilidades en la costa mediterránea. El complejo es un recinto cerrado con amplias zonas verdes y jardines mediterráneos, dos piscinas comunitarias infinity de orientación sur que ofrecen unas vistas espectaculares al mar en un entorno natural apacible. Además, ofrece todas las comodidades y equipamientos, como zona de coworking, gimnasio, spa con sauna y piscina climatizada. Con odas las alternativas de servicios a su alcance (centro comercial, ocio, transporte y gastronomía). Por último, destacar su cercanía, a escasos metros del Club Higuerón Resort, uno de los living-resorts más exclusivos del sur de Europa y donde se ubica el Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton. - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 1.252.668 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente (10%) (112.650 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 1,2%) (13.518 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% y 0,1%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y reducidos del IAJD en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Fantástico ático dúplex orientado al este con solárium y impresionantes vistas al atardecer en La Cala Golf Resort, Mijas Costa
Hermoso ático dúplex orientado al oeste, situado en la exclusiva zona de La Cala Golf, uno de los desarrollos más tranquilos y buscados en Mijas Costa. A pocos minutos en coche de la playa, restaurantes, supermercados y campos de golf, esta propiedad combina perfectamente comodidad, privacidad y un entorno natural. El apartamento está distribuido en dos plantas y cuenta con dos dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite. En el nivel principal, hay un luminoso y amplio salón-comedor con acceso a dos terrazas privadas, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. En la misma planta, también se encuentra la cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños. La planta superior cuenta con un magnífico solárium con una acogedora sala de estar perfecta para ver la televisión, así como una zona de lavandería y un tercer baño, creando un espacio versátil y acogedor para la relajación o el entretenimiento. La comunidad cerrada ofrece tres piscinas, aparcamiento privado, un trastero, un ascensor y jardines muy bien mantenidos, garantizando seguridad y comodidad para sus residentes. Otras características incluyen aire acondicionado, persianas en todas las habitaciones, y suelos de madera y porcelana, que añaden elegancia y calidez en toda la casa. Su excelente orientación oeste proporciona abundante luz natural durante la tarde, haciéndolo perfecto para disfrutar de hermosas puestas de sol. Esta propiedad es ideal como residencia permanente o como segunda casa, ofreciendo una ubicación tranquila pero bien conectada cerca de todos los principales puntos de interés a lo largo de la Costa del Sol.
