Exclusivo Ático en Hacienda Valderrama, Sotogrande
1.250.000 €
- Ref: NP2043
- Localidad: Sotogrande
- Area: Hacienda de Valderrama
- Tipo: Ático
- Dormitorios: 3
- Baños: 4
- Construido: 548 m2
- Terraza: 170 m2
Situado en la exclusiva Hacienda Valderrama, una urbanización privada de solo 34 residencias junto al mundialmente famoso campo de golf Valderrama, este elegante ático ofrece una vida refinada en uno de los entornos más prestigiosos y tranquilos de Sotogrande.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada, a solo cinco minutos en coche del colegio internacional Sotogrande International School y muy cerca de excelentes servicios, como el SO/ Sotogrande Hotel & Spa y The Alto Club, con sus excepcionales instalaciones para la práctica del golf.
Distribuido en varios niveles y conectado por un ascensor privado, el ático ofrece tres dormitorios. Dos de ellos están situados en la planta principal y en la planta superior, mientras que un dormitorio con baño privado especialmente espacioso ocupa la planta baja privada, que también cuenta con un garaje privado muy amplio y un gran espacio de almacenamiento, una característica poco habitual en los apartamentos y ideal para alojar a invitados o al personal.
La residencia está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, lo que garantiza el confort durante todo el año. Las amplias terrazas orientadas al sur se extienden desde las zonas de estar, proporcionando una maravillosa luz natural y unas tranquilas vistas del paisaje circundante.
Este excepcional ático representa una oportunidad única para adquirir una vivienda discreta y elegante en uno de los enclaves residenciales más codiciados de Sotogrande.
Características
- Aire acondicionado
- Almacén
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Cerca del golf
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comunitario Garaje
- Comunitario Piscina
- Cristal doble
- Excelente estado
- Gated community
- Guest toilet
- Inside Golf Resort
- Internet - Fibre optic
- Laundry room
- Open plan kitchen
- Privado Jardín
- Recientemente renovado
- Security entrance
- Servicios cercanos
- Sótano
- Suelo radiante (toda la casa)
- Suelos de mármol
- Trastero
- Uncovered terrace
- Vistas panorámicas
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- IBI (impuesto sobre la propiedad): 1.278 euros
- Tasa de basura: 292 euros
- Gastos de comunidad: 847 euros
Sotogrande
Sotogrande es un lugar exclusivo gracias a la calidad y variedad de sus actividades deportivas, su elegante puerto deportivo, su prestigioso club de polo y el reconocido Club de Golf Valderrama, considerado uno de los mejores de Europa. A todo ello se suma una completa oferta turística y de ocio, con opciones que van desde la navegación, los deportes acuáticos, tenis y padel, hasta la gastronomía, las compras y el relax en entornos naturales cuidados. Su combinación de lujo, deporte, naturaleza y vida social convierte a Sotogrande en uno de los destinos más selectos del sur de España. El Real Club Valderrama, ubicado en Sotogrande (Cádiz), es uno de los campos de golf más reconocidos a nivel mundial y de Europa. Creado por Robert Trent Jones Sr. e inaugurado en 1974, este campo de golf se distingue por su recorrido de 18 hoyos, que es muy técnico y cuenta con greens rápidos, fairways angostos y hoyos emblemáticos como "La Cascada". Ha acogido competiciones de primer nivel, entre ellas la Ryder Cup de 1997, el Volvo Masters y torneos del World Golf Championships. Valderrama brinda una experiencia de golf excepcional y rigurosa en un entorno natural espléndido, además de ser conocido por su mantenimiento impecable y su exclusividad. Sotogrande, también es conocido internacionalmente como referencia del polo en España y uno de los más relevantes en Europa. Por su clima óptimo para jugar casi todo el año, su alta organización y la calidad de sus instalaciones, además de la participación de equipos y jugadores profesionales de élite (la mayoría argentinos y algunos de los mejores del mundo), se considera una "meca del polo". El Torneo Internacional de Polo, que tiene lugar entre los meses de julio y agosto en Santa María Polo Club, es uno de los tres torneos más relevantes a nivel mundial, al igual que el de Estados Unidos y el argentino. Ubicado en un entorno privilegiado entre el Atlántico y el Mediterráneo, el Puerto de Sotogrande es uno de los puertos deportivos más exclusivos del sur español. Con más de mil amarres para barcos de diversos tamaños, sobresale por su atmósfera refinada, su arquitectura inspirada en las marinas venecianas y una extensa gama de boutiques, restaurantes y servicios náuticos. Es un lugar sereno y elegante que complementa a la perfección el estilo de vida de Sotogrande, además de ser un punto de referencia para la navegación y los deportes acuáticos.
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