Ático en venta en Aloha Gardens, Nueva Andalucia
1.195.000 €
- Ref: EJ1618
- Localidad: Nueva Andalucia
- Area: Aloha Gardens
- Tipo: Ático
- Dormitorios: 4
- Baños: 3
- Construido: 240 m2
- Terraza: 70 m2
Este ático dúplex totalmente renovado está situado dentro de la comunidad segura y bien establecida de Aloha Gardens en Nueva Andalucía. Terminado a un alto nivel en todo, la propiedad combina el diseño contemporáneo con una ubicación excepcional en una de las zonas residenciales más buscadas de Marbella.
La planta principal está diseñada para mejorar la vida interior y exterior, con una sala de estar y comedor de planta abierta que se abre directamente a una amplia terraza, ideal tanto para relajarse como para entretener. Este nivel también incluye una cocina moderna, un baño completo con ducha a ras de suelo, y un dormitorio bien proporcionado, que ofrece flexibilidad para los huéspedes o una vida cómoda de nivel único.
El nivel superior está dedicado a los dormitorios y consta de tres dormitorios de tamaño generoso y dos baños. La suite principal se beneficia de amplios armarios empotrados, un baño en suite y acceso a una terraza privada, mientras que los dos dormitorios adicionales comparten un baño bien equipado, creando un diseño práctico y bien equilibrado.
Desde este nivel, una escalera conduce a un solárium privado en la azotea con una zona BBQ dedicada, proporcionando un espacio al aire libre elevado perfecto para comer al aire libre, entretener y disfrutar de vistas abiertas del entorno. Este atractivo ático dúplex es una excelente oportunidad dentro de una comunidad cerrada con tres piscinas comunitarias situadas entre jardines ajardinados.
Situado cerca de restaurantes de renombre, tiendas boutique, clubes de tenis y algunos de los mejores campos de golf de Nueva Andalucía, la propiedad representa una excelente oportunidad para adquirir una residencia llave en mano en un enclave residencial central y muy deseable.
Características
- 24 horas de servicio
- Aire acondicionado
- Balcony
- Barbecue
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Close to children playground
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comunitario Garaje
- Comunitario Piscina
- Cristal doble
- Dining room
- Doorman
- Excelente estado
- Fully furnished
- Gated community
- Individual A/C units
- Living room
- Privado Jardín
- Recientemente renovado
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Transporte cercano
- Uncovered terrace
- Vistas a la piscina
- Vistas al golf
- Vistas al jardín
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- IBI (impuesto sobre la propiedad): 1.182 euros
- Tasa de basura: 100 euros
- Gastos de comunidad: 250 euros
Puerto Banús-Nueva Andalucía
Puerto Banús es un puerto deportivo y complejo turístico de lujo situado en la Costa del Sol, en la provincia española de Málaga. Es conocido como uno de los destinos turísticos más exclusivos y glamurosos de Europa. El puerto se inauguró en 1970 y fue diseñado por el empresario y promotor inmobiliario José Banús. Desde entonces, se ha convertido en un símbolo de lujo y elegancia, atrayendo a visitantes adinerados y celebridades de todo el mundo. El diseño del puerto combina la arquitectura tradicional mediterránea con un estilo moderno y sofisticado. Cuenta con una gran cantidad de yates y embarcaciones de lujo que se pueden admirar en el Muelle. Además, ofrece una amplia gama de servicios náuticos como alquiler de embarcaciones , actividades acuáticas y servicios de amarre. En Puerto Banús encontrarás una gran cantidad de tiendas de diseñadores de moda de renombre internacional como Louis Vuitton, Gucci, Dolce and Gabbana y Versace, así como establecimientos y joyerías de lujo. También hay una gran variedad de restaurantes, bares y discotecas que ofrecen una experiencia gastronómica y de entretenimiento de primer nivel . El ambiente en Puerto Banús es vibrante y animado , especialmente durante los meses de verano cuando los turistas y visitantes acuden allí. Las calles están llenas de gente elegante con coches de alta gama; se respira un ambiente de lujo y sofisticación. Además, Puerto Banús está cerca de maravillosas playas dónde disfrutar del sol y el mar. Para los amantes del golf, existen varios campos de golf de primera categoría en la zona, lo que la convierte en un destino popular para los golfistas. En definitiva, Puerto Banús es un destino turístico exclusivo y glamuroso de la Costa del Sol, famoso por su puerto deportivo de lujo, sus tiendas de diseño, su animada vida nocturna y sus hermosas playas. Es un lugar que atrae a aquellos que quieren disfrutar del lujo y un estilo de vida refinado. Situada junto a Puerto Banús , la exclusiva urbanización de Nueva Andalucía se caracteriza por su entorno privilegiado y su estrecha vinculación con el golf. Conocida como el Valle del Golf , esta zona destaca por concentrar algunos de los mejores campos de España, referentes nacionales por la calidad de sus instalaciones, su diseño y su prestigio internacional. Entre ellos sobresalen el Real Club de Golf Las Brisas , Los Naranjos Golf Club , Aloha Golf Club , La Quinta Golf & Country Club y La Dama de Noche, este último de 9 hoyos. En esta exclusiva área de Marbella predominan las villas de lujo, muchas de ellas situadas en entornos privilegiados con vistas al golf, la montaña o el mar. Nueva Andalucía dispone de una completa infraestructura de servicios que garantiza una excelente calidad de vida para residentes y visitantes. La zona cuenta con Tenencia de Alcaldía , consultorio de salud y polideportivo municipal , además de dos oficinas postales ubicadas en Puerto Banús y La Campana . En materia educativa, el distrito alberga centros de reconocido prestigio, como Aloha College , así como instituciones públicas y concertadas, entre ellas el IES Nueva Andalucía , el CDP Francisco Echamendi , el CEIP José Banús y la Escuela Infantil La Campana . En el ámbito deportivo, Nueva Andalucía destaca por su amplia oferta de instalaciones privadas de primer nivel, entre las que se encuentran el Manolo Santana Racquets Club , el Marbella Football Center y el Club Internacional de Tenis . Nueva Andalucía es una zona ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y privado, sin renunciar a la comodidad de los servicios y facilidades que brinda la ciudad.
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