297.000 €
Amplio Piso Exterior en Planta Baja con Jardín de Uso Privativo – Valle Romano Golf, Estepona
297.000 € | Opción alquiler larga temporada: 1.450 €/mes amueblado (disponible desde 1 de marzo)
Características principales
114 m² construidos
2 dormitorios | 2 baños
Terraza de 12 m² a nivel de jardín + jardín comunitario de uso privativo
Plaza de garaje en parking subterráneo incluida
Orientación sur | Construido en 2009 | Buen estado | Certificado energético B
Descripción
Precioso y luminoso piso exterior en planta baja situado en la prestigiosa urbanización Valle Romano Golf & Resort, una de las zonas más exclusivas con campo de golf de Estepona.
Todas las estancias (excepto un baño) dan al jardín comunitario de uso privativo, ofreciendo una sensación de casa con patio propio. El amplio salón-comedor cuenta con ventanales de suelo a techo que inundan la vivienda de luz natural.
La suite principal es espectacular: dormitorio amplio con vestidor (dos armarios empotrados), acceso directo a la terraza de 12 m² y baño en suite de 10 m² completamente equipado. El segundo dormitorio dispone también de armario empotrado y ventanal de suelo a techo. Amplio recibidor con armario empotrado adicional.
Cocina completamente equipada con todos los electrodomésticos y tendedero separado. Suelo de mármol blanco en toda la vivienda, persianas eléctricas, aire acondicionado central por conductos (frío/calor) y opción de agua caliente mediante placas solares.
Instalaciones de la urbanización
Campo de golf de 18 hoyos (par 71, diseñado por el prestigioso arquitecto Cabell B. Robinson), 2 piscinas grandes + 2 infantiles, parque infantil, gimnasio, 3 pistas de pádel, jardines cuidados y impresionantes vistas al mar y a la montaña.
Ubicación tranquila y elevada, a solo 8-10 minutos en coche del centro de Estepona, puerto y playas. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión (rentabilidad bruta aproximada del 5,8 %).
Visita muy recomendable. ¡Contacte con nosotros para concertar una visita privada!
Estepona está situada al occidente de la Costa del Sol, en una sección donde el ritmo de vida costero se combina con un trasfondo más sosegado que el de urbes cercanas como Marbella. Su identidad se basa en una combinación única: un extenso y brillante litoral, un casco antiguo restaurado con cuidado, y una propuesta cultural que ha convertido sus calles en lugares de acceso al arte. Hoy en día, su casco antiguo, que es totalmente peatonal, se ha vuelto uno de los principales encantos de la ciudad. Los pasajes angostos, las plantitas en macetas de colores y las fachadas encaladas conforman un entorno que fusiona lo estético con la tradición andaluza, lo cual ha contribuido a su popularidad. Las plazas de Ortiz, Las Flores y Rincón Gitano mantienen parte del pulso social, mientras que los bares y las tienditas pequeñas con un ambiente local preservan una atmósfera barrial que no se ha desvanecido a pesar del crecimiento del turismo. El frente marítimo le otorga un carácter distinto: más de veinte kilómetros de litoral, con extensas playas de arena clara, entre las que sobresalen la Rada —la más citadina— o El Cristo, tranquila y familiar. El Paseo Marítimo es una de las rutas más activas, accesible tanto para los deportistas que practican al amanecer como para los paseantes. Por su parte, el puerto deportivo es un pequeño centro nocturno con restaurantes, bares y actividades de navegación. La ciudad ha puesto en marcha, durante la pasada década, una iniciativa cultural que la caracteriza: La Ruta de los Murales Artísticos, que se extiende a lo largo de las fachadas de edificios completos y un número cada vez mayor de esculturas y áreas temáticas. La imagen de Estepona ha sido transformada completamente, volviéndose un "museo al aire libre", gracias a esta apuesta por el urbanismo cultural. La Sierra Bermeja emerge como un telón de fondo en el medio natural, con caminos que penetran a través de pinares y paisajes rojizos característicos de esta montaña única. Además, se encuentra Selwo Aventura, un parque de naturaleza y fauna que llama a las familias y a los turistas de toda la Costa del Sol. Estepona ha experimentado un desarrollo significativo con la creación de nuevos hoteles, urbanizaciones, paseos ajardinados y servicios que han ensanchado su oferta turística y residencial; sin embargo, la ciudad ha intentado conservar una imagen más tranquila en comparación con sus vecinas más glamorosas. Su economía se basa en el comercio, la hostelería, el turismo y un sector inmobiliario activo; sin embargo, mantiene un carácter local que se aprecia en sus festividades (como la Feria de San Isidro) y en sus mercados. Aunque su economía se basa en el comercio, la hostelería, el turismo y un sector inmobiliario activo, mantiene un espíritu local que puede verse en sus mercados, celebraciones —por ejemplo la Feria de San Isidro— y en su gastronomía, que consiste en cocina mediterránea y pescado fresco. En general, Estepona se muestra como un lugar que ha logrado actualizar su imagen sin perder por completo su esencia tradicional: una ciudad luminosa con aire de gran pueblo, que mezcla cultura, mar, naturaleza y tranquilidad.