Apartamento Reformado con Licencia Turística a Pasos de Puerto Banús
399.000 €
- Ref: 300-01802P
- Localidad: Nueva Andalucia
- Area: Rodeo Alto
- Tipo: Apartamento
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Construido: 75 m2
- Terraza: 18 m2
Apartamento Reformado con Licencia Turística a Pasos de Puerto Banús en Nueva Andalucía, Marbella
Descubre este impresionante apartamento recientemente actualizado en la primera planta de una de las urbanizaciones mejor valoradas de Nueva Andalucía – una comunidad cerrada serena en el prestigioso 'Valle del Golf' de Marbella en la Costa del Sol, famosa por su seguridad 24 horas, espacios verdes exuberantes, piscinas comunitarias y pistas de pádel, ofreciendo un estilo de vida resort entre campos de golf de clase mundial como Los Naranjos y Aloha. Esta ubicación prime te sitúa a un corto paseo del glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús – con sus boutiques de diseño, harbour de yates y gastronomía upscale –, playas prístinas como Playa de Mistral y Rodeo, colegios internacionales, supermercados y la A-7 para fácil acceso al aeropuerto de Málaga. En un mercado donde las propiedades de Nueva Andalucía han visto un crecimiento anual del 10-15% en 2025, y los alquileres turísticos rinden un 6-11%, este apartamento con licencia turística válida (transferible al nuevo propietario bajo las regulaciones de Andalucía en 2025 que vinculan las licencias a la propiedad) es perfecto para vivir todo el año o alquileres cortos rentables.
Con una distribución práctica, esta residencia luminosa y como nueva cuenta con dos dormitorios amplios con armarios empotrados, dos baños completos (ambos con ventanas exteriores para excelente ventilación y luz natural), un salón que se integra perfectamente con una agradable terraza orientada al suroeste para tranquilidad y privacidad todo el año, y una cocina independiente equipada con electrodomésticos de alta gama – con opción de abrirla al salón para un diseño moderno tipo americana. Incluidos una plaza de garaje y trastero, mejorando la comodidad diaria.
La urbanización presume de amplias zonas verdes, piscina comunitaria, pistas de pádel y un mantenimiento meticuloso, garantizando un entorno seguro y cuidado. Con su posición estratégica y licencia turística que permite alquileres inmediatos, este apartamento es una oportunidad única para una vida sofisticada o inversión de alta rentabilidad en una de las mejores zonas de Marbella – ¡contáctanos hoy para concertar una visita!
Características
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Close to children playground
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comunitario Garaje
- Comunitario Piscina
- Cristal doble
- Excelente estado
- Gated community
- Internet - Wi-Fi
- Muebles opcionales
- Pista de tenis / pádel
- Privado Jardín
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Suelos de mármol
- Surveillance cameras
- Terraza cubierta
- Terraza privada
- Transporte cercano
- Trastero
- Videoportero
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
- Wheelchair-accessible
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- Gastos de comunidad: 110 euros
Puerto Banús-Nueva Andalucía
Puerto Banús es un puerto deportivo y complejo turístico de lujo situado en la Costa del Sol, en la provincia española de Málaga. Es conocido como uno de los destinos turísticos más exclusivos y glamurosos de Europa. El puerto se inauguró en 1970 y fue diseñado por el empresario y promotor inmobiliario José Banús. Desde entonces, se ha convertido en un símbolo de lujo y elegancia, atrayendo a visitantes adinerados y celebridades de todo el mundo. El diseño del puerto combina la arquitectura tradicional mediterránea con un estilo moderno y sofisticado. Cuenta con una gran cantidad de yates y embarcaciones de lujo que se pueden admirar en el Muelle. Además, ofrece una amplia gama de servicios náuticos como alquiler de embarcaciones , actividades acuáticas y servicios de amarre. En Puerto Banús encontrarás una gran cantidad de tiendas de diseñadores de moda de renombre internacional como Louis Vuitton, Gucci, Dolce and Gabbana y Versace, así como establecimientos y joyerías de lujo. También hay una gran variedad de restaurantes, bares y discotecas que ofrecen una experiencia gastronómica y de entretenimiento de primer nivel . El ambiente en Puerto Banús es vibrante y animado , especialmente durante los meses de verano cuando los turistas y visitantes acuden allí. Las calles están llenas de gente elegante con coches de alta gama; se respira un ambiente de lujo y sofisticación. Además, Puerto Banús está cerca de maravillosas playas dónde disfrutar del sol y el mar. Para los amantes del golf, existen varios campos de golf de primera categoría en la zona, lo que la convierte en un destino popular para los golfistas. En definitiva, Puerto Banús es un destino turístico exclusivo y glamuroso de la Costa del Sol, famoso por su puerto deportivo de lujo, sus tiendas de diseño, su animada vida nocturna y sus hermosas playas. Es un lugar que atrae a aquellos que quieren disfrutar del lujo y un estilo de vida refinado. Situada junto a Puerto Banús , la exclusiva urbanización de Nueva Andalucía se caracteriza por su entorno privilegiado y su estrecha vinculación con el golf. Conocida como el Valle del Golf , esta zona destaca por concentrar algunos de los mejores campos de España, referentes nacionales por la calidad de sus instalaciones, su diseño y su prestigio internacional. Entre ellos sobresalen el Real Club de Golf Las Brisas , Los Naranjos Golf Club , Aloha Golf Club , La Quinta Golf & Country Club y La Dama de Noche, este último de 9 hoyos. En esta exclusiva área de Marbella predominan las villas de lujo, muchas de ellas situadas en entornos privilegiados con vistas al golf, la montaña o el mar. Nueva Andalucía dispone de una completa infraestructura de servicios que garantiza una excelente calidad de vida para residentes y visitantes. La zona cuenta con Tenencia de Alcaldía , consultorio de salud y polideportivo municipal , además de dos oficinas postales ubicadas en Puerto Banús y La Campana . En materia educativa, el distrito alberga centros de reconocido prestigio, como Aloha College , así como instituciones públicas y concertadas, entre ellas el IES Nueva Andalucía , el CDP Francisco Echamendi , el CEIP José Banús y la Escuela Infantil La Campana . En el ámbito deportivo, Nueva Andalucía destaca por su amplia oferta de instalaciones privadas de primer nivel, entre las que se encuentran el Manolo Santana Racquets Club , el Marbella Football Center y el Club Internacional de Tenis . Nueva Andalucía es una zona ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y privado, sin renunciar a la comodidad de los servicios y facilidades que brinda la ciudad.
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