Ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, a muy pocos minutos de Puerto Banús, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, exclusividad y ubicación privilegiada.
Se trata de un adosado en una urbanización muy tranquila, con menos de 10 viviendas, lo que garantiza privacidad y un ambiente residencial único en la zona.
Tiene 144 m² construidos en una sola planta, lo que la califica como una casa all-in-one-floor que destaca por su amplitud y distribución práctica y funcional.
Los espacios amplios y abiertos permiten múltiples opciones de rediseño, pudiendo adaptarla fácilmente a diferentes estilos y necesidades. Además, cuenta con una amplia terraza cubierta, que puede aprovecharse para ampliar el dormitorio principal y la sala da estar, o bien para sacar un cuarto dormitorio., manteniendo aún una gran terraza descubierta (se adjunta foto de una de las casas de la misma comunidad que ha hecho el mismo cambio, y se puede ver cómo queda).
Uno de los puentos fuertes es el jardín, maduro, frondoso y abierto, aporta un entorno natural perfecto para disfrutar del buen tiempo característico de la Costa del Sol.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos en suite y una terraza de 33 m² con orientación este, proporcionando luminosidad durante todo el día.
Además, su precio se encuentra por debajo de la media en la zona, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en una zona muy cotizada. Cabe señalar que esta compra tiene un plus de revalorización en el futuro gracias a cómo está emplazada la parcelación (contáctanos para recibir más detalles de este punto).
No quedan urbanizaciones como esta en Nueva Andalucía. en las que en pleno bullicio del verano, podrás encontrar paz y tranquilidad gracias a los pocos vecinos y a la escasez de visitantes.
Su tranquilidad, junto con la facilidad de acceso a comercios, colegios y servicios, la convierten en una opción ideal para quienes buscan una residencia bien ubicada y con alto potencial de revalorización.
Opinión de nuestros expertos:
Principales ventajas de la propiedad:
Ubicación inmejorable. Conectada a 2 minutos de la A7 en ambos sentidos, cerca de todos los servicios, dará un estilo de vida muy cómodo, y cerca de todos los lugares relevantes de Marbella
Comunidad pequeña de menos de 10 viviendas, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial único
Amplios espacios y posibilidad de rediseño: Su distribución permite adaptarla a diferentes necesidades. Con pocos cambios podrás hacer de este un hogar a tu gusto.
Precio muy competitivo: Se encuentra por debajo de la media en la zona, lo que la convierte en una inversión atractiva en un área de alta demanda.
Aspectos a tener en cuenta:
Es necesario hacer una actualización de la vivienda para ponerla al día. Una mano de pintura, cambio del mobiliario de la cocina, al igual que las puertas de los armarios empotrados, y algunas de las ventanas.
Plaza de parking al aire libre, no dispone de cochera o garaje cubierto.
Gastos comunitarios elevados: La comunidad tiene un coste de 500 €/mes, lo que puede representar un gasto importante a largo plazo.
Characteristics
- Armarios empotrados
- Bars
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Close to children playground
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Colegios cerca
- Comunal Jardín
- Comunitario Garaje
- Comunitario Piscina
- Good condition
- Kitchen equipped
- Laundry room
- Open plan kitchen
- Servicios cercanos
- Transporte cercano
- Trastero
- Vistas a la calle
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
Annual taxes & community costs
- IBI: 1.300 euros
- Rubish tax: 400 euros
- Community fees: 500 euros
Puerto Banús-Nueva Andalucía
Puerto Banús es un puerto deportivo y complejo turístico de lujo situado en la Costa del Sol, en la provincia española de Málaga. Es conocido como uno de los destinos turísticos más exclusivos y glamurosos de Europa. El puerto se inauguró en 1970 y fue diseñado por el empresario y promotor inmobiliario José Banús. Desde entonces, se ha convertido en un símbolo de lujo y elegancia, atrayendo a visitantes adinerados y celebridades de todo el mundo. El diseño del puerto combina la arquitectura tradicional mediterránea con un estilo moderno y sofisticado. Cuenta con una gran cantidad de yates y embarcaciones de lujo que se pueden admirar en el Muelle. Además, ofrece una amplia gama de servicios náuticos como alquiler de embarcaciones , actividades acuáticas y servicios de amarre. En Puerto Banús encontrarás una gran cantidad de tiendas de diseñadores de moda de renombre internacional como Louis Vuitton, Gucci, Dolce and Gabbana y Versace, así como establecimientos y joyerías de lujo. También hay una gran variedad de restaurantes, bares y discotecas que ofrecen una experiencia gastronómica y de entretenimiento de primer nivel . El ambiente en Puerto Banús es vibrante y animado , especialmente durante los meses de verano cuando los turistas y visitantes acuden allí. Las calles están llenas de gente elegante con coches de alta gama; se respira un ambiente de lujo y sofisticación. Además, Puerto Banús está cerca de maravillosas playas dónde disfrutar del sol y el mar. Para los amantes del golf, existen varios campos de golf de primera categoría en la zona, lo que la convierte en un destino popular para los golfistas. En definitiva, Puerto Banús es un destino turístico exclusivo y glamuroso de la Costa del Sol, famoso por su puerto deportivo de lujo, sus tiendas de diseño, su animada vida nocturna y sus hermosas playas. Es un lugar que atrae a aquellos que quieren disfrutar del lujo y un estilo de vida refinado.
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